Протокол общего собрания, стр. 1

Протокол общего собрания, стр. 2

Уважаемые жильцы, члены ТСЖ!

За 2015 год Товариществом проделана следующая работа по содержанию и текущему ремонту нашего дома:

- текущий ремонт кровельного покрытия над квартирами 1 подъезда № 33,34,35, а также ремонт кровли над машинными отделениями лифтов 1-ого и 2-ого подъездов, общий объем работ – 350 кв.м;

-отремонтирована отмостка со стороны двора и торцов дома в объеме 98.8 кв.м, а также вход в подвал со стороны 6-ого подъезда;

-произведён основательный ремонт входных групп 5-ого и 6-ого подъездов на основании дефектных ведомостей, а также ремонт козырьков над входными группами с 1 по 4 подъезды силами строительной подрядной организации;

СВЕРХ СМЕТЫ:

- отремонтировали 6-ть дверей в мусороприёмниках и запасную дверь с фасада (в щитовую 4 подъезда);

-отремонтировали половину нашего офиса (бывшая лифтерная), где не было ремонта более 20 лет;

-отрем ... Читать дальше »

 Отчет ревизионной комиссии за перио работы с 01.12.14г. по 31.12.15 г. стр.1

Отчет ревизионной комиссии за перио работы с 01.12.14г. по 31.12.15 г. стр.2

В 2016 году изменяется порядок начисления и оплаты обязательных платежей, взносов и коммунальных услуг. На это есть две причины:

По плате за ХВС, ГВС, отопление и водоотведение Арбитражный суд вынес решение о принуждении ТСЖ заключить договоры с Ресурсоснабжающей организацией (на сегодня это МУП «ИК ЖКХ»). В связи с этим, уже в февральской квитанции у нас добавятся эти коммунальные услуги (по воде, отоплению, водоотведению). Оплату будет принимать ТСЖ.

 Предлагаю вносить плату за отопление равномерно в течение года, что  позволит с одной стороны не напрягать семейный бюджет с началом отопительного сезона, с другой стороны – упростит расчеты с РСО.  По окончании отопительного сезона  будет производиться перерасчет по показаниям теплового счетчика. 

               Расходы по исполнению этих договоров ресурсоснабжающая ор ... Читать дальше »

В связи с вышеперечисленными причинами, а также тем, что наш размер взносов 26,30 руб/кв.м не пересматривался 2 года, предлагаем установить размер взносов на содержание дома и текущий ремонт с марта 2016 года  в размере 29,30 руб./кв.м в месяц. Кроме того, с декабря 2015 года мы взяли на себя ведение паспортного стола. Для сравнения: Предложение ООО «ИРКЦ» по ведению паспортного стола в месяц стоило бы нам 7,5 тыс.руб. В нашем штатном расписании оплата за ведение паспортного стола – 2000 руб.

Увеличение размера взносов продиктовано также необходимостью увеличения сборов на проведение текущего ремонта дома.

Для сравнения: В УК города тариф 29.30 применялся уже с начала 2015 года и будет увеличен с 1 июля не менее, чем на 4 % до 30.50 руб/кв.м .

Мы предлагаем установить размер взносов до конца 2016 года в размере 29,30 руб./кв.м ... Читать дальше »

Общее собрание членов ТСЖ правомочно назначить ежемесячное материальное вознаграждение за выполнение обязанностей руководителя и его заместителя.

В течение 2014 года  руководители ТСЖ работали первое полугодие – бесплатно, 2-ое полугодие – за 50 % оплаты. В 2015 году штатное расписание не пересматривалось, размер вознаграждения за работу был минимальным, у председателя – 10 тыс.руб., у заместителя – 5 тыс.руб. В 2016 году объем работы увеличивается в 2 раза.

В связи с этим предлагаю установить на 2016 год ежемесячное материальное вознаграждение за выполнение обязанностей руководителя ТСЖ в размере 17 тыс.руб., а его заместителю – в размере 6 тыс.руб.

                           ... Читать дальше »

Уважаемые члены ТСЖ!

Начнем со штатного расписания. В связи с тем, что мы с декабря 2015г. ведем паспортный стол, в штатное расписание введена должность паспортистки, но в размере 0,2 ставки. Размер оплаты в месяц составит 2000 руб. Обязанности паспортистки будет выполнять бухгалтер.

Оклад бухгалтера-кассира на 2016 год – 15200 руб.

Второе изменение: Введена должность «Техника» в размере 0,5 ставки в связи с тем, что теперь есть необходимость по работе : опломбировка счетчиков, оформление актов ввода в эксплуатацию, технический осмотр общедомовых сетей водопровода, электросетей, составление дефектных ведомостей мелких ремонтных работ, актов выполненных  работ и т.п. Размер оплаты в месяц составит 7000 руб. Такую должность в штатном расписании мы иметь должны. Но пока постараемся справляться своими силами.

Из штатного расписания прошлого года выведен ремонтный рабочий, т.к. за месячную зарплату в 7 тыс.руб. невозможно найти квали ... Читать дальше »

(вопрос 8) О выборе счетной комиссии.

Предлагаю следующие кандидатуры для счетной комиссии:

Старухина Владимира Дмитриевича,

Минину Надежду Валентиновну,

Кудряшову Нину Николаевну.

                                                                                     Юдаков Н.М.

1.                В настоящее время у нас возник вопрос о приватизации земли от дома до школьного забора (без площадок и  дороги). Землеотвод под дом 1,3 га, за минусом площадки и дороги это будет – 1,15 га.

Почему встал вопрос о приватизации? Нам стало известно, что посторонние люди хотят оформить в частную собственность нашу землю.

Предлагаем провести собрание собственников в заочной форме по данному вопросу. Голосуем – за, против, воздержался.

2.                Уважаемые члены ТСЖ, нам поставили новые лифты.

Призываем Вас беречь наше общее имущество. В четвертом подъезде в январе часто останавливался лифт, похоже, что кто-то из жильцов пользовался лифтом неаккуратно.

Кроме тех правил, помещенных внутри лифта, работники по установке лифтов предупреждают, что при ... Читать дальше »