ДОКЛАД (вопрос № 2)

Уважаемые жильцы, члены ТСЖ!

2017 год для нашего дома был не менее успешным, чем предыдущий. Мы собрали средств 9031,6 тыс.руб, что составляет 93% от начислений. Из поступивших средств было оплачено за воду, водоотведение и отопление 4712,4 тыс.руб., что на 330,5 тыс.руб. больше, чем поступило от жильцов по этим платежам.

Всего задолженность жильцов на 01.01.18 г. составила 2377 тыс.руб, из них: 1233 тыс.руб. – за коммунальные услуги (воду, в/отведение и отопление),

1144 тыс.руб . – за содержание жилья и текущий ремонт (в том числе больше половины – это долги по «двойным квитанциям) и задолженность за декабрь 2017 г., срок оплаты которой не наступил (срок - 10.01.18) - 300 тыс.руб. Причем 25 квартир оплатили квитанции за декабрь 2017 г. ещё в конце декабря. В целом платежная дисциплина у нас по дому улучшается.

За 2017 год Товариществом выполнены все позиции сметы по содержанию и текущему ремонту нашего дома, в том числе:

- ремонт II и III подъездов, включая ремонт электроосвещения в подъездах и замену окон,

- выборочный ремонт кровельного покрытия по заявкам жильцов,

-выполнена герметизация межпанельных швов по заявкам жильцов, а также межпанельных швов панелей на 2-ом и 3-ем подъездах,

-проведены ремонтные работы трубопровода, кранов, стояков отопления при подготовке к отопительному сезону, ремонт стояков и вентилей по заявкам жильцов.

Кроме того:

-произведен наружный ремонт моторных отделений лифтов 6-ти подъездов,

-заменены вышедшие из строя электросчетчик и 3 трансформатора.

Всего объем ремонтных работ по дому составил за год 1 млн.867 тыс.руб.

Аварийная служба работала и работает круглосуточно, с поставленными задачами справляется. В 2017 было выполнено более 80 заявок, из них на ремонт сантехнического оборудования – более 60, на ремонт электрооборудования - более 20 заявок.

В 2017 году выполнены работы по дезинфекции подвала от блох, травля крыс на сумму 22,8 тыс.руб.

По содержанию придомовой территории: Стараемся поддерживать чистоту и порядок - Летом газоны окашивались 4 раза за сезон. Весной в 2017 году субботник по уборке территории от мусора не проводился, что говорит о том, что состояние двора по чистоте было удовлетворительным.

Зимой снег убирается регулярно, и часто до асфальта. При наледи тротуар посыпается противогололедным реагентом. Недавно выпало много снега. Очистка проезжей дороги и стоянок (карманов) от снега - в ведении города. Однако, городские службы не справлялись. Спасибо большое Колесникову Роману Владимировичу, который проявил инициативу, пригнал трактор и почистил дорогу.

В 2018 году мы продолжим благоустройство территории, весной дополнительно посеем газонную траву. Ждём активного участия жильцов по благоустройству и уборке мусора в нынешнем субботнике. Напоминаем, что все мы живем в одном дворе, и чистота-порядок зависят от нас, от воспитания наших детей. Приходите на субботник с детьми.

В 2018 году ТСЖ планирует провести следующие работы по ст. «Текущий ремонт» (в пределах поступления средств):

а) ремонт 4-ого подъезда,

б) выборочный ремонт крыши (по заявкам),

в) герметизация межпанельных швов по заявкам, поступившим в конце 2017 и в 2018 году.

Хочу обратить ваше внимание, что необходимо всем нам бережно относиться к общедомовому имуществу, так как весь ремонт производится за наш счет.

За 2017год смета доходов выполнена на 99 %, в прошлом 2016 г. – выполнение составляло 98%.

В течение отчетного года правление дважды обращалось в мировой суд по взысканию долгов с жильцов - по кв.121 и 61. В настоящее время у приставов в производстве находятся исполнительные листы по 6-ти квартирам - это давние должники - кв.61, 83, 108, 121,160, 178 . Мы продолжим работу по взысканию долгов в соответствии с нашим Уставом и Законодательством. Но надо иметь в виду, что с должника в этом случае будет взыскиваться не только долг, но и пени и судебные издержки. Размер пени с 01.01.16г повышен более, чем в 2 раза, юридические услуги также дорожают.

В заключение, я хочу поблагодарить наших жильцов за терпение и помощь в решении многих рабочих вопросов, связанных с жизнью нашего дома, а именно Колесникова Р.В., Минину Н.В., Кудряшову Н.Н., весь состав правления ТСЖ, особенно Корабельникову Г.И., Краецкого В.Н., Старухина В.Д., Боженарь Т.Г.

Прошу признать работу ТСЖ за 2017 год удовлетворительной.

Анохин А.А.