Приветствую Вас, Гость
Главная » 2018 » Февраль » 25 » МАТЕРИАЛЫ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ, состоявшегося 24.02.2018 года
21:45
МАТЕРИАЛЫ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ, состоявшегося 24.02.2018 года

ДОКЛАД (вопрос № 2)

Уважаемые жильцы, члены ТСЖ!

2017 год для нашего дома был не менее успешным, чем предыдущий. Мы собрали средств 9031,6 тыс.руб, что составляет 93% от начислений. Из поступивших средств было оплачено за воду, водоотведение и отопление 4712,4 тыс.руб., что на 330,5 тыс.руб. больше, чем поступило от жильцов по этим платежам.

Всего задолженность жильцов на 01.01.18 г. составила 2377 тыс.руб, из них: 1233 тыс.руб. – за коммунальные услуги (воду, в/отведение и отопление),

1144 тыс.руб . – за содержание жилья и текущий ремонт (в том числе больше половины – это долги по «двойным квитанциям) и задолженность за декабрь 2017 г., срок оплаты которой не наступил (срок - 10.01.18) - 300 тыс.руб. Причем 25 квартир оплатили квитанции за декабрь 2017 г. ещё в конце декабря. В целом платежная дисциплина у нас по дому улучшается.

За 2017 год Товариществом выполнены все позиции сметы по содержанию и текущему ремонту нашего дома, в том числе:

- ремонт II и III подъездов, включая ремонт электроосвещения в подъездах и замену окон,

- выборочный ремонт кровельного покрытия по заявкам жильцов,

-выполнена герметизация межпанельных швов по заявкам жильцов, а также межпанельных швов панелей на 2-ом и 3-ем подъездах,

-проведены ремонтные работы трубопровода, кранов, стояков отопления при подготовке к отопительному сезону, ремонт стояков и вентилей по заявкам жильцов.

Кроме того:

-произведен наружный ремонт моторных отделений лифтов 6-ти подъездов,

-заменены вышедшие из строя электросчетчик и 3 трансформатора.

Всего объем ремонтных работ по дому составил за год 1 млн.867 тыс.руб.

Аварийная служба работала и работает круглосуточно, с поставленными задачами справляется. В 2017 было выполнено более 80 заявок, из них на ремонт сантехнического оборудования – более 60, на ремонт электрооборудования - более 20 заявок.

В 2017 году выполнены работы по дезинфекции подвала от блох, травля крыс на сумму 22,8 тыс.руб.

По содержанию придомовой территории: Стараемся поддерживать чистоту и порядок - Летом газоны окашивались 4 раза за сезон. Весной в 2017 году субботник по уборке территории от мусора не проводился, что говорит о том, что состояние двора по чистоте было удовлетворительным.

Зимой снег убирается регулярно, и часто до асфальта. При наледи тротуар посыпается противогололедным реагентом. Недавно выпало много снега. Очистка проезжей дороги и стоянок (карманов) от снега - в ведении города. Однако, городские службы не справлялись. Спасибо большое Колесникову Роману Владимировичу, который проявил инициативу, пригнал трактор и почистил дорогу.

В 2018 году мы продолжим благоустройство территории, весной дополнительно посеем газонную траву. Ждём активного участия жильцов по благоустройству и уборке мусора в нынешнем субботнике. Напоминаем, что все мы живем в одном дворе, и чистота-порядок зависят от нас, от воспитания наших детей. Приходите на субботник с детьми.

В 2018 году ТСЖ планирует провести следующие работы по ст. «Текущий ремонт» (в пределах поступления средств):

а) ремонт 4-ого подъезда,

б) выборочный ремонт крыши (по заявкам),

в) герметизация межпанельных швов по заявкам, поступившим в конце 2017 и в 2018 году.

Хочу обратить ваше внимание, что необходимо всем нам бережно относиться к общедомовому имуществу, так как весь ремонт производится за наш счет.

 

За 2017год смета доходов выполнена на 99 %, в прошлом 2016 г. – выполнение составляло 98%.

В течение отчетного года правление дважды обращалось в мировой суд по взысканию долгов с жильцов - по кв.121 и 61. В настоящее время у приставов в производстве находятся исполнительные листы по 6-ти квартирам - это давние должники - кв.61, 83, 108, 121,160, 178 . Мы продолжим работу по взысканию долгов в соответствии с нашим Уставом и Законодательством. Но надо иметь в виду, что с должника в этом случае будет взыскиваться не только долг, но и пени и судебные издержки. Размер пени с 01.01.16г повышен более, чем в 2 раза, юридические услуги также дорожают.

В заключение, я хочу поблагодарить наших жильцов за терпение и помощь в решении многих рабочих вопросов, связанных с жизнью нашего дома, а именно Колесникова Р.В., Минину Н.В., Кудряшову Н.Н., весь состав правления ТСЖ, особенно Корабельникову Г.И., Краецкого В.Н., Старухина В.Д., Боженарь Т.Г.

 

Прошу признать работу ТСЖ за 2017 год удовлетворительной.

 

 

Анохин А.А.

 

Прикрепления: Картинка 1 · Картинка 2
Просмотров: 71 | Добавил: Andrei | Рейтинг: 0.0/0