• 4) Об изменении порядка начисления и оплаты обязательных платежей, взносов и коммунальных услуг в 2017 году.

С 01.01.2017 года произошли изменения Законодательства, касающиеся Правил оказания коммунальных услуг.

К коммунальным услугам теперь отнесены не только вода, водоотведение, отопление, но и вывоз мусора(твердые коммунальные отходы), электроэнергия.

По мусору пока нет изменений, потому что нет готовности на местах: нет перерабатывающих заводов, не выбран оператор по сбору, транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твёрдых коммунальных отходов, не установлены пока нормы оплаты по сортированному и не сортированному мусору. Планируется отходы сортировать до сдачи оператору на пластик, бумагу, и прочее, поэтому нам всем надо готовиться к тому, чтобы выполнять новые требования, сортировать домашний мусор и кидать в соответствующий контейнер. После того, как изменения будут введены, это найдет отражение в наших квитанциях.

В связи с тем, что обслуживавшая нас в 2016 году организация «Экотехпром» ушла из Солнечногорска, был заключен договор по вывозу мусора с ООО «Чистоград». У них контейнеры больше, чем были ранее, стоимость одного контейнера 400 руб.(независимо от наполняемости). Если вывозить контейнеры каждый день, получится 74,4 тыс.руб.в месяц, т. е. в 2,8 раза дороже, чем в 2016 году. Поэтому, вывоз мусора будет производиться через день.

По электроэнергии : С 01 марта 2017 года ТСЖ заключило договор по оплате электроэнергии за содержание общедомового имущества с Мосэнергосбытом. Поэтому ОДН в поквартирных квитанциях Мосэнергосбыта с марта месяца не будет.

ОДН по электроэнергии будет входить теперь в ст. «Содержание жилья».

Исходя из статистических данных расход электроэнергии на ОДН составляет более 6 тыс. квт.час.в месяц, что на сегодня составляет 29 тыс.руб., или около 2,30 руб. с кв.м в месяц.

По представлению Правления размер оплаты по ст. «Содержание жилья» за счет расхода электроэнергии на ОИ необходимо увеличить на 1,70 руб./кв.м, а разница будет покрываться за счет перераспределения по другим статьям.

Не смотря на то, что уже известно, что с 1 июля будет подорожание тарифов на коммунальные услуги, в том числе и на электроэнергию, мы предлагаем увеличение 1,70 руб./кв. на весь 2017 год. То есть, если будет расход на ОДН сверх норматива, и произойдет увеличение суммы расхода за счет повышения тарифа во 2-ом полугодии – все будет оплачено по факту Мосэнергосбыту за счет статьи «Содержание жилья».

Подводим итог по этому вопросу: В результате включения расхода электроэнергии на ОИ, плата за содержание жилья и текущий ремонт увеличивается на 1,70 руб. и составит 31 руб/кв.м в месяц.

По воде: С 01.01.2017 г. изменения коснулись порядка начислений и перерасчетов для квартир, не имеющих ИПУ. Теперь, согласно п.86 Правил оказания услуг (ПП 3 354) перерасчет производиться не будет в случае временного отсутствия жильцов.

Для квартир, оборудованных ИПУ, необходимо регулярно ежемесячно передавать показания. В случае неподачи данных в течение 2-х месяцев, начисление будет производиться по среднему расходу в течение 3-х месяцев, а затем по норме по количеству зарегистрированных с применением К-1,5, а со 2-ого полугодия – с применением К-2.

По квартирам, не имеющим ИПУ, в которых никто не зарегистрирован, с 01.01.17 г. начисление будет производиться по количеству собственников.

Кроме того, ТСЖ обязали осуществлять контроль за правильностью передачи данных ИПУ и их эксплуатацией, в т.ч. за сохранностью пломб путём обхода квартир. А также актировать количество фактически проживающих граждан, если граждан проживает больше, чем зарегистрировано, и на этом основании производить начисление, если в квартире нет ИПУ.

Вот вкратце такие изменения произошли в законодательстве с нового года.

Кудряшова Н.Н.