Приветствую Вас, Гость
Главная » 2016 » Февраль » 14 » Вопрос 2 Отчет о работе правления ТСЖ за 2015 год и плане работ по содержанию и ремонту общего имущества и прилегающей территории на 2016 г.
21:19
Вопрос 2 Отчет о работе правления ТСЖ за 2015 год и плане работ по содержанию и ремонту общего имущества и прилегающей территории на 2016 г.

Уважаемые жильцы, члены ТСЖ!

 

За 2015 год Товариществом проделана следующая работа по содержанию и текущему ремонту нашего дома:

- текущий ремонт кровельного покрытия над квартирами 1 подъезда № 33,34,35, а также ремонт кровли над машинными отделениями лифтов 1-ого и 2-ого подъездов, общий объем работ – 350 кв.м;

-отремонтирована отмостка со стороны двора и торцов дома в объеме 98.8 кв.м, а также вход в подвал со стороны 6-ого подъезда;

-произведён основательный ремонт входных групп 5-ого и 6-ого подъездов на основании дефектных ведомостей, а также ремонт козырьков над входными группами с 1 по 4 подъезды силами строительной подрядной организации;

СВЕРХ СМЕТЫ:

- отремонтировали 6-ть дверей в мусороприёмниках и запасную дверь с фасада (в щитовую 4 подъезда);

-отремонтировали половину нашего офиса (бывшая лифтерная), где не было ремонта более 20 лет;

-отремонтировали моторные отделения лифтового оборудования 1-3 подъездов в соответствии с требованиями обслуживающей организации.

Всего на ремонтные работы по дому затрачено за год 1 млн.102 тыс.руб.

Из запланированного не был сделан ремонт

а) I подъезда в силу сложившихся обстоятельств (недостаточность средств в начале года, выбор подрядчика и согласование сметы, из-за замены лифта),

 б) также ремонт межпанельных швов.

 Однако, средства на ремонт I подъезда по состоянию на конец отчетного года имеются, подрядчик выбран, ремонт подъезда запланирован на 2-ой квартал текущего года. Ремонт  межпанельных швов – дорогостоящий, пока не было достаточных средств. Мы собираем заявки от жильцов по данной проблеме и будем решать этот вопрос в 2016 году.

Аварийная служба работала и работает круглосуточно, с поставленными задачами справляется. В 2015 году было выполнено более 60 заявок на ремонт сантехнического оборудования, более 20 заявок – на ремонт элетрооборудования.

В 2015 году выполнены работы по дезинфекции подвала, лестничных маршей, мусоропровода от блох, травля крыс на сумму более 47 тыс.руб. (Вот во что нам обошлось «хобби» по бездомным кошкам).

По содержанию придомовой территории: Газоны окашивались 3 раза за сезон (по регламенту 2 раза). Высадили деревья. Провели в апреле отличный субботник по уборке территории от мусора, за что огромное спасибо всем жильцам, принявшим в нём участие. Спасибо также тем жильцам, которые по своей инициативе посадили цветы и ухаживали за ними. Наш двор стал более уютным.  В 2016 году мы запланировали в целях благоустройства территории привезти землю на газоны, посеять газонную траву. Предлагаю весной объявить конкурс на лучшее благоустройство территории перед подъездом, а итоги подвести осенью. Условия конкурса определит Правление.

В 2016 году ТСЖ планирует провести следующие работы по ст. «Текущий ремонт» (если будет достаточно средств):

а) текущий ремонт крыши (по заявкам),

в) ремонт отмостки со стороны фасада дома,

в) замена части водопровода в подвале дома.

Решение данных вопросов зависит в первую очередь от поступления оплаты от жильцов дома.

За 2015 год смета доходов выполнена на   77 %, в прошлом 2014 г. – выполнение составляло 47%.  На день проведения собрания долги жильцов составляют сумму около 1 млн. 604 тыс.руб., в том числе долги, возникшие в результате оплаты в УК ССЭ по «двойным квитанциям». Уважаемые члены товарищества, за прошедший год нам так и не удалось вернуть деньги жителей, заплативших по «двойным квитанциям». По данному вопросу возбуждено уголовное дело,  уже второй год ведется следствие. Остается надеяться на положительный результат.

 Мы продолжим работу по взысканию долгов в соответствии с нашим Уставом и Законодательством. Но надо иметь в виду, что с должника в этом случае будет взыскиваться не только долг, но и пени и судебные издержки. Размер пени с этого года повышен более, чем в 2 раза.  Злостными неплательщиками у нас являются:

квартира №3 -32948 руб.

квартира № 18 – 21264 руб.

квартира № 23 – 31610 руб.

квартира № 41 – 22915 руб.

квартира № 61 – 22915 руб.

квартира № 64 – 37920 руб.

квартира № 82 – 32391 руб.

квартира № 83 – 41867 руб.

квартира № 87 – 22310 руб.

квартира № 121 – 19287 руб.

квартира № 129 – 32287 руб.

квартира № 130 – 22636 руб.

квартира № 143 – 29310 руб

квартира № 156 – 17295 руб.

квартира № 160 – 19990 руб.

квартира № 165 – 18941 руб.

квартира № 183 – 20388 руб.

квартира № 186 -39602 руб.

Это должники по самым крупным суммам. Вот резерв на выполнение наших задач по ремонту.

Я также хочу поблагодарить наших жителей за терпение и помощь в решении многих рабочих вопросов, связанных с жизнью нашего дома, а именно Юдакова Н.М., Минину Н.В., Горшкову Н.М., Кудряшову Н.Н., весь состав правления ТСЖ, особенно Корабельникову Г.И., Боженарь Т.Г., Краецкого В.Н.

Анохин А.А.

Просмотров: 212 | Добавил: Andrei | Рейтинг: 0.0/0